Những mẫu Nhà 2 Tầng 1 Tum Mái Tôn ngày càng được nhiều gia đình Việt ưa chuộng nhờ những ưu điểm vượt trội. Việc thi công nhanh chóng, chi phí hợp lý cùng thiết kế thêm phần tum không chỉ tạo không gian thoáng đãng mà còn mang lại hiệu quả chống nóng đáng ngạc nhiên cho ngôi nhà. Bài viết này sẽ cùng bạn khám phá đặc điểm, phân tích công năng và tham khảo các mẫu nhà 2 tầng 1 tum mái tôn đẹp, hiện đại, cùng với những kinh nghiệm hữu ích để xây dựng tổ ấm mơ ước.
Đặc Điểm Nổi Bật Của Nhà 2 Tầng 1 Tum Mái Tôn
Ngôi nhà 2 tầng 1 tum với phần tum sử dụng mái tôn, thiết kế hiện đại
Nhà 2 tầng 1 tum là lựa chọn phổ biến cho các gia đình có từ 3-5 thành viên. Kiểu nhà này đáp ứng đầy đủ nhu cầu sinh hoạt cơ bản, đồng thời tạo ra không gian sống rộng rãi, thoải mái và thông thoáng. Phần tum, thường nằm ở tầng trên cùng, che chắn khu vực cầu thang và có thể được tận dụng đa năng làm kho chứa đồ, phòng giặt hoặc sân phơi.
Trong đó, việc sử dụng mái tôn cho phần tum mang lại nhiều lợi ích thiết thực. Mái tôn không chỉ giúp quá trình thi công diễn ra nhanh chóng, đơn giản mà còn tiết kiệm đáng kể chi phí xây dựng. Với độ bền cao và tuổi thọ trung bình lên tới 30 năm, mái tôn là vật liệu lợp mái kinh tế. Đặc biệt, khi lựa chọn các loại tôn cách nhiệt hoặc tôn xốp, gia chủ còn có thể nâng cao hiệu quả chống nóng cho tầng tum nói riêng và toàn bộ ngôi nhà nói chung.
Phân Tích Công Năng Nhà 2 Tầng 1 Tum Mái Tôn Qua Bản Vẽ
Để hình dung rõ hơn về cách bố trí không gian trong nhà 2 tầng 1 tum mái tôn, chúng ta cùng phân tích một bản vẽ mặt bằng điển hình, tối ưu diện tích với thiết kế hiện đại, tối giản.
Mặt bằng tầng 1 của mẫu nhà 2 tầng 1 tum mái tôn, thể hiện khu vực gara, phòng khách, bếp và phòng ngủ dưới
Ở tầng 1, không gian thường được bố trí gara để xe, tiếp theo là phòng khách rộng rãi. Bố cục song song này giúp tối ưu diện tích, đặc biệt với những lô đất mặt tiền không quá lớn, vừa tạo cảm giác thoáng đãng vừa có chỗ đậu xe tiện lợi. Phía sau có thể bố trí thêm một phòng ngủ và khu vực bếp + ăn. Phòng ngủ tầng 1 rất phù hợp cho người lớn tuổi, thuận tiện cho việc di chuyển, an toàn và dễ dàng sinh hoạt. Đối diện cầu thang là nhà vệ sinh nhỏ gọn, đáp ứng nhu cầu sử dụng chung và tiết kiệm không gian hiệu quả.
Mặt bằng tầng 2 của mẫu nhà 2 tầng 1 tum mái tôn, bao gồm các phòng ngủ và phòng thờ
Tầng 2 thường được sắp xếp các không gian riêng tư như 2 phòng ngủ chính, mỗi phòng có thể đi kèm nhà vệ sinh riêng hoặc sử dụng chung tiện lợi. Bên cạnh khu vực phòng ngủ, gia chủ có thể bố trí một phòng thờ với diện tích vừa phải, có cửa sổ nhỏ tạo sự thông thoáng và trang nghiêm.
Mặt bằng tầng tum của mẫu nhà 2 tầng 1 tum mái tôn, bố trí phòng giặt và sân phơi rộng rãi
Tầng tum là điểm nhấn quan trọng. Bản vẽ cho thấy tầng tum có thể đặt một phòng giặt, và phần diện tích còn lại được tận dụng làm sân phơi, sân thượng rộng rãi, thoáng mát. Với thiết kế tối giản nhưng khoa học, ngôi nhà 2 tầng 1 tum này hoàn toàn có thể bố trí 3 phòng ngủ cùng các phòng chức năng cần thiết và khu vực sân phơi thoáng đãng. Mái tôn tầng tum không chỉ tạo không gian sống thoải mái mà còn đóng vai trò như một lớp che chắn hiệu quả, giảm nhiệt độ đáng kể tác động trực tiếp xuống các tầng dưới, trở thành giải pháp chống nóng hiệu quả.
Khám Phá Các Mẫu Nhà 2 Tầng 1 Tum Mái Tôn Đẹp, Hiện Đại và Chi Phí Hợp Lý
Hiện nay, các mẫu nhà 2 tầng 1 tum sử dụng mái tôn được thiết kế vô cùng đa dạng, phù hợp với nhiều nhu cầu và phong cách khác nhau. Dưới đây là tổng hợp một số mẫu thiết kế tiêu biểu.
Nhà 2 Tầng 1 Tum Mái Tôn Ở Nông Thôn
Thiết kế nhà 2 tầng 1 tum ở nông thôn thường kết hợp giữa kiến trúc mái bằng ở các tầng dưới và phần tum lợp mái tôn phía trên. Đây là lựa chọn được nhiều gia đình ưa chuộng bởi sự đơn giản, tiện dụng, phần tum thoáng mát giúp điều hòa không khí cho ngôi nhà và tạo không gian phơi đồ rộng rãi.
Mẫu nhà 2 tầng 1 tum mái tôn với sân vườn rộng rãi ở khu vực nông thôn
Ngôi nhà 2 tầng 1 tum mái tôn đơn giản, tông màu sáng tại vùng quê yên bình
Thiết kế nhà 2 tầng 1 tum mái tôn kết hợp sân trước thoáng đãng, phù hợp cảnh quan nông thôn
Nhà 2 Tầng 1 Tum Mái Tôn Hiện Đại
Tại khu vực thành thị, nhà 2 tầng 1 tum mái tôn hiện đại là một trong những lựa chọn hàng đầu. Thiết kế này mang đến vẻ ngoài sang trọng, tinh tế nhưng không quá cầu kỳ, thể hiện cá tính của gia chủ.
Mẫu nhà 2 tầng 1 tum mái tôn hiện đại với hình khối kiến trúc vuông vắn, sử dụng vật liệu mới
Nhà phố 2 tầng 1 tum mái tôn phong cách hiện đại, mặt tiền ấn tượng
Mẫu nhà 2 tầng 1 tum mái tôn hiện đại kết hợp ban công và cửa kính lớn lấy sáng
Nhà phố 2 tầng 1 tum mái tôn hiện đại với thiết kế lệch tầng và thông gió tự nhiên
Nhà 2 Tầng 1 Tum Mái Tôn Có Giếng Trời
Mẫu nhà 2 tầng 1 tum có giếng trời tạo nên không gian sống độc đáo, thoáng đãng và gần gũi với thiên nhiên. Giếng trời giúp lấy sáng và thông gió cho toàn bộ ngôi nhà. Gia chủ có thể bố trí thêm cây xanh để tăng thêm sức sống, tạo không gian mở tràn đầy năng lượng, giúp các thành viên trong gia đình luôn cảm thấy thoải mái.
Thiết kế nhà 2 tầng 1 tum mái tôn có giếng trời mang lại ánh sáng tự nhiên cho không gian bên trong
Mẫu nhà 2 tầng 1 tum mái tôn kết hợp giếng trời và cây xanh, tạo không gian xanh mát
Giếng trời trong nhà 2 tầng 1 tum mái tôn giúp cải thiện lưu thông không khí và độ sáng
Nhà 2 Tầng 1 Tum Mái Tôn 3 Phòng Ngủ
Với gia đình từ 3-5 người, các mẫu nhà 2 tầng 1 tum 3 phòng ngủ là lựa chọn phù hợp. Kiểu kiến trúc có thể đa dạng từ tối giản, hiện đại đến cổ điển. Việc bố trí 3 phòng ngủ cùng với các không gian chức năng khác được thực hiện khéo léo. Kết hợp thêm cây xanh tạo điểm nhấn và không gian sống tinh tế hơn.
Mẫu nhà 2 tầng 1 tum mái tôn có 3 phòng ngủ, thiết kế mặt tiền đơn giản
Ngôi nhà 2 tầng 1 tum mái tôn 3 phòng ngủ với ban công thoáng mát
Thiết kế nhà 2 tầng 1 tum mái tôn cho gia đình 3 phòng ngủ, kiến trúc hiện đại, trang nhã
Nhà 2 Tầng 1 Tum Mái Tôn 4 Phòng Ngủ
Những mẫu nhà 2 tầng 1 tum với 4 phòng ngủ tối ưu hóa diện tích, phù hợp với các gia đình đông thành viên có nhu cầu sử dụng cơ bản. Lấy cảm hứng từ những thiết kế nhà ống hiện đại, tinh tế, mẫu nhà này thường có vẻ đẹp thu hút và năng động.
Mẫu nhà 2 tầng 1 tum mái tôn có 4 phòng ngủ, phù hợp gia đình đông thành viên
Nhà 2 tầng 1 tum mái tôn thiết kế 4 phòng ngủ, tối ưu không gian sử dụng
Thiết kế nhà 2 tầng 1 tum mái tôn 4 phòng ngủ với mặt tiền hiện đại và nhiều cửa sổ
Mẫu nhà ống 2 tầng 1 tum mái tôn có 4 phòng ngủ, kiến trúc khỏe khoắn
Nhà 2 Tầng 1 Tum Mái Tôn Có Gác Lửng
Thiết kế nhà 2 tầng 1 tum có gác lửng mang đến không gian độc đáo, mới mẻ và hiện đại. Mẫu nhà này rất được các cặp vợ chồng trẻ yêu thích. Sự kết hợp với cây xanh tạo không gian thư thái, kết nối với thiên nhiên, mang lại tâm trạng vui vẻ cho cả gia đình.
Mẫu nhà 2 tầng 1 tum mái tôn kết hợp gác lửng, tạo không gian độc đáo
Thiết kế nhà 2 tầng 1 tum mái tôn có gác lửng, phù hợp cho các gia đình trẻ
Nhà 2 tầng 1 tum mái tôn có gác lửng với kiến trúc sáng tạo, tận dụng chiều cao
Mẫu Nhà Ống 2 Tầng 1 Tum Mái Tôn Mặt Tiền 5m
Đối với những gia đình có mức thu nhập trung bình hoặc các cặp vợ chồng mới cưới, mẫu nhà ống 2 tầng 1 tum mặt tiền 5m là một lựa chọn tối ưu. Với mặt tiền 5m, gia chủ có thể bố trí cửa phụ ở hai bên để tăng sự thông thoáng. Không gian tầng 2 có thể đón trọn ánh sáng tự nhiên nhờ các khung cửa kính lớn, tạo tổng thể trang nhã, hiện đại và đơn giản.
Mẫu nhà ống 2 tầng 1 tum mái tôn mặt tiền 5m hiện đại
Nhà ống 2 tầng 1 tum mái tôn mặt tiền 5m với thiết kế đơn giản, tiết kiệm chi phí
Mặt tiền 5m của mẫu nhà ống 2 tầng 1 tum mái tôn, sử dụng vật liệu hài hòa
Nhà ống 2 tầng 1 tum mái tôn 5m ngang, phù hợp với các lô đất phố
Thiết Kế Nhà Ống 2 Tầng 1 Tum Mái Tôn 4x17m
Mẫu nhà 2 tầng có 1 tum với diện tích 4x17m là sự lựa chọn tối ưu cho những gia đình từ 3-5 thành viên ở các khu phố đông đúc. Thiết kế nhà ống giúp gia chủ dễ dàng bố trí phòng ngủ, các phòng chức năng như phòng khách, phòng thờ, nhà bếp một cách đơn giản. Phần tum mái tôn vừa có thể làm sân phơi đồ, vừa giúp không gian sống thêm thoáng đãng và mát mẻ.
Mẫu nhà ống 2 tầng 1 tum mái tôn diện tích 4x17m, thiết kế mặt tiền đẹp
Nhà ống 2 tầng 1 tum mái tôn 4x17m với kiến trúc hiện đại, tối ưu không gian hẹp ngang
Mẫu nhà 2 tầng 1 tum mái tôn diện tích 4x17m, thiết kế công năng hợp lý
Mẫu Nhà 2 Tầng 1 Tum 700 Triệu Mái Tôn
Với ngân sách khoảng 700 triệu đồng, gia chủ hoàn toàn có thể sở hữu một căn nhà 2 tầng 1 tum mái tôn với đầy đủ 2-3 phòng ngủ và các phòng chức năng. Việc bố trí các phòng một cách khéo léo kết hợp với 1 tầng tum bên trên sẽ giúp không gian sống của gia đình bạn thêm thoải mái và thoáng đãng, đồng thời tối ưu chi phí.
Mẫu nhà 2 tầng 1 tum mái tôn với ngân sách khoảng 700 triệu đồng, thiết kế đơn giản
Ngôi nhà 2 tầng 1 tum mái tôn giá rẻ, phù hợp với khả năng tài chính hạn hẹp
Thiết kế nhà 2 tầng 1 tum mái tôn trong tầm giá 700 triệu, vẫn đảm bảo công năng và thẩm mỹ
Dự Toán Chi Phí Xây Nhà 2 Tầng 1 Tum Mái Tôn
Hình ảnh minh họa dự toán chi phí xây dựng một công trình nhà ở
Theo kinh nghiệm, chi phí xây dựng nhà 2 tầng 1 tum mái tôn với diện tích khoảng 100m2 sàn sẽ dao động trong khoảng từ 900 triệu đến 1.5 tỷ đồng. Đây là mức chi phí bao gồm cả thiết kế, thi công phần thô, hoàn thiện và chi phí nội thất cơ bản. Dưới đây là bảng dự toán chi phí tham khảo:
| Hạng mục thi công | Chi phí (VNĐ/m2) | Chi phí cho 100m2 (VNĐ) |
|---|---|---|
| Thi công phần thô | 3.000.000 – 3.500.000 | 300.000.000 – 350.000.000 |
| Thi công hoàn thiện | 4.500.000 – 5.500.000 | 450.000.000 – 550.000.000 |
| Chi phí nội thất khác | 200.000.000 – 400.000.000 | |
| TỔNG CHI PHÍ | 950.000.000 – 1.300.000.000 |
Lưu ý: Bảng dự toán trên chỉ mang tính chất tham khảo. Chi phí xây dựng thực tế sẽ phụ thuộc vào nhiều yếu tố như phong cách thiết kế, kết cấu móng, loại vật liệu sử dụng, giá nhân công tại từng khu vực và thời điểm xây dựng.
Tại khu vực nông thôn, chi phí nhân công và nguyên vật liệu thường thấp hơn so với thành phố lớn (khoảng 5-10%). Bên cạnh đó, nhà ở nông thôn thường ưu tiên thiết kế đơn giản, tiện nghi. Do đó, chi phí xây nhà 2 tầng 1 tum ở nông thôn có thể dao động khoảng 800 – 900 triệu đồng. Ngược lại, tại thành phố, chi phí xây dựng thường cao hơn do giá vật liệu, nhân công và yêu cầu về kiến trúc, chi tiết hoàn thiện phức tạp hơn.
Kinh Nghiệm Xây Nhà 2 Tầng 1 Tum Mái Tôn Chống Nóng Hiệu Quả
Để có một căn nhà 2 tầng 1 tum hoàn hảo, đặc biệt là khả năng chống nóng tối ưu dưới cái nắng gay gắt, gia chủ cần chú trọng ngay từ khâu thiết kế và lựa chọn vật liệu. Dưới đây là một số kinh nghiệm hữu ích.
Các giải pháp chống nóng hiệu quả cho nhà 2 tầng 1 tum mái tôn, bao gồm vật liệu cách nhiệt và cây xanh
Lựa Chọn Tôn Cách Nhiệt hoặc Tôn Xốp
Phần mái tum bằng tôn tiếp xúc trực tiếp với ánh nắng mặt trời là nguồn truyền nhiệt lớn. Do đó, việc ưu tiên sử dụng các loại tôn cách nhiệt hoặc tôn xốp là giải pháp hiệu quả để giảm nhiệt độ đáng kể. Những loại tôn này có cấu tạo đặc biệt giúp hạn chế hấp thụ và truyền nhiệt. Bên cạnh đó, mái tôn cách nhiệt vẫn giữ được các ưu điểm vốn có của tôn thông thường như giá thành hợp lý, tính thẩm mỹ đa dạng, dễ vận chuyển và thi công nhanh chóng, giúp tiết kiệm thời gian và tối ưu chi phí.
Thi Công Trần Nhựa, Trần Thạch Cao Chống Nóng
Ngoài việc xử lý trực tiếp trên mái tôn, gia chủ có thể cân nhắc làm thêm trần nhựa hoặc trần thạch cao cho không gian bên dưới (đặc biệt là tầng 2 hoặc tầng tum nếu có phòng chức năng). Hai loại trần này có khả năng tạo ra một lớp đệm không khí hoặc sử dụng vật liệu cách nhiệt ở giữa, giúp ngăn chặn luồng khí nóng từ mái tôn truyền xuống không gian sinh hoạt. Việc làm trần phụ sẽ giúp căn nhà mát mẻ và dễ chịu hơn đáng kể trong những ngày nắng nóng.
Bố Trí Cây Xanh Trong Nhà và Xung Quanh
Trồng cây xanh là biện pháp đơn giản nhưng vô cùng hiệu quả để tạo không gian xanh mát, gần gũi với thiên nhiên và hỗ trợ chống nóng. Gia chủ có thể bố trí cây cảnh trong phòng khách, tại hành lang, ban công hay thậm chí là trên sân thượng/tầng tum (nếu diện tích cho phép). Cây xanh giúp làm dịu không khí, tạo bóng mát và cải thiện chất lượng không khí.
Sử Dụng Hệ Thống Phun Nước Hạ Nhiệt Cho Mái Tôn
Một biện pháp truyền thống nhưng hiệu quả cao là dùng nước để làm mát bề mặt mái tôn, đặc biệt vào những giờ trưa nắng nóng đỉnh điểm. Chủ nhà có thể lắp đặt hệ thống máy phun sương hoặc bơm nước tự động trên mái. Hệ thống này giúp hạ nhiệt nhanh chóng bề mặt tôn, từ đó giảm lượng nhiệt truyền xuống dưới. Việc tự động hóa giúp tiết kiệm thời gian và công sức, đồng thời đảm bảo ngôi nhà luôn mát mẻ ngay cả khi không có người ở nhà vào ban ngày.
Kết Luận
Hy vọng qua bài viết này, bạn đã có cái nhìn rõ nét hơn về nhà 2 tầng 1 tum mái tôn, từ đặc điểm, công năng, chi phí dự kiến đến những kinh nghiệm chống nóng hữu ích. Đây là một giải pháp nhà ở kết hợp nhiều ưu điểm về chi phí, thời gian thi công và hiệu quả sử dụng. Với sự đa dạng trong thiết kế, chắc chắn bạn có thể tìm được mẫu nhà 2 tầng 1 tum mái tôn ưng ý, phù hợp với nhu cầu và ngân sách của gia đình mình.